专家一致认为，购房者对产品要求品质越来越高，越来越挑剔，并且在如皋在售受到比较多，选择余地比较大，所以现在下手不像以前那么快。以前对于房产，可能冲动性客户存在还蛮多的，现在购房者也越来越理性了。

对于政府政策方面，觉得会有所松动，南通现在是8.5折，如皋现在是9折，那么会不会到8.5折，银行也在看，可能有所下调。 从这几个方面来看，我觉得楼市选择余地多了，如果刚需的话，我感觉他该出手的时候，现在也是出手的时候了。

关于产品，消费者买房会考虑性价比，其中有一部分人就会考虑品质、地位和周边配套。 从区域状况来讲，贫富差距在目前的情况下拉的比较大，但在价格方面，每个人需求也是有非常非常大的差距。有的人认为只要有一套房子就可以，但有的人认为品质最重要，价格无所谓。作为开发商品质方面是越做越好，不管是从内部装饰还是外部方面。

关于如皋房价，专家认为房价会有一个合理的上涨空间，不可能像前几年那种很快速的上涨，会是一个平稳的上涨阶段。目前原材料都在上调，价格还会有所下降吗？

关于户型，专家认为需求人很多的，而且要求不尽相同，你不可能说120平米的好卖，我全部造120平米的，90平米的好卖，全部造90平米的。有的人喜欢一个人住，有的人喜欢大家族居住，还是各有所需吧。很多外来人口会选择小一些的户型，反而本地人需要大的户型。但外地人因为有政府的限购而不能买房，但我们原居民人群在那边工作，有养老保险，所以购房置业是没有任何问题的。