虽然也不乏个别楼盘卖的很火，但总的说来，楼市仍显得有些冷淡。反过来看房价，开发商似乎仍在死扛房价不放，9月市面上也没有明显降价的楼盘。有业内人士纷纷猜测，随着调控政策效果的显现，今年“银十”的局面让人期待。打铁要趁热，国庆黄金周期间，开发商优惠措施不断，超低折扣、“0元起拍”、团购优惠等促销手段能否迷乱通城人的眼球？且看小编一一罗列。
皇家花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：99折

　　最新动态：推出1#、3#楼，共计323套房源，目前剩余100多套，户型面积为83-133平米，均价9400元/平米，具体一房一价。现购房最高获得2万元的优惠，一次性付款99折。目前1#和3#楼建到20层左右，1#共25层，3#共28层。

图为皇家花园项目效果图

　　项目介绍：本项目位南通市港闸区，基地西临石桥路，南至永怡路，北靠永和路，东临秦灶西间河，总用地面积为147644㎡，共分为二期开发，用地面积分别为：1号地块100282㎡，二号地块47362㎡；其中二号地块作为一期现行实施。

　　基地内设置高层住宅、办公楼、商业建筑及住宅区配套公共服务设施等，总建筑面积479935㎡，包括地上建筑面积354920㎡，地下建筑面积125015㎡，容积率2.4，绿化率32.1﹪。
莱茵河畔 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款97折，按揭98折

　　最新动态：目前2#、3#和4#楼在售，面积在105-135平米不等，其中2#楼主要剩余位于低层的房源，3#楼和4#楼主要剩余大户型的房源，最低价11088元/平米起，现购房可享全款97折，按揭98折的优惠。现1#和2#楼建至地面9层以上，3#和4#楼建至地面5层以上。

图为莱茵河畔项目效果图

　　项目介绍：莱茵河畔坐落于南通新区核心地段，市政府北侧，处于工农路、沿河路、世纪大道交界之处，雅致生活呼之欲出。

　　项目南面开阔临水，拥揽海港引河一线河景，紧依城市绿地，近水而居、绿荫为伴。基于如此优越生态，项目运用立体叠水水系叠入地下室、堆坡等方式，打造中央景观庭院。层次错落、丰富多姿的立体式景观，与项目周围的河景、绿地内外呼应，令居者畅享“揽河景、观园景”的公园之境。

　　益兴名流府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款97折、按揭99折

　　最新动态：目前在售1#、6#、8#、9#、10#五栋楼，均为11层的小高层，户型面积在115-175平米不等，主力面积为140平米，均价14980元/平米，现购房享全款97折，按揭99折优惠，购房并赠送大金中央空调和新风家电系统。现项目已封顶，正进行绿化和外立面的施工，预计明年9月交房。

图为益兴名流府项目效果图

　　项目介绍：益兴名流府地处新城区核心地段，西靠兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务中心。交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。随着南通市政府南迁以及一附一中的相继落户，新城区正在逐步成为集行政、金融、文化为一体的多功能的现代化城市中心。

　　本项目力求以时尚的规划理念，人性化的建筑设计，生态的景观环境，怡人的空间尺度，营造一个高品质，高标准，极富现代生活气息的精品人文社区。项目占地面积31103平米，将建设成以小高层为主的纯居住小区，总建筑面积约为54479平米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、8栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成，总户数331户。主力户型为三房和四房二种，建筑面积从106到171平米不等，拥有85%以上的高得房率。此外小区还配备了347个停车位和331个半地下车库，配比高达1:1，满足了全体业主对车位和车库的需求。
恒盛豪庭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：一次性付款99折

　　最新动态：车位对外销售，价格11-15万元/位不等，11万元/位的车位仅有少量。目前恒盛豪庭已全面公开，8500元/平起，户型面积在97-170平米之间。现在一次付款99折。

图为恒盛豪庭项目效果图

　　项目介绍：位于南通市崇川区世伦路以西、人民东路以南(滨河东城南面)。地块处于崇川区、崇川区开发区东区交界处，是崇川区的东大门。项目占地面积115068.72平方米，总建筑面积约三十万平方米，是集住宅、会所、幼儿园、沿街商业于一体的高档住宅小区。

　　德诚翰景园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款98折，贷款99折

　　最新动态：样板房已于9月10日公开，二期第一批房源已于4月30日正式开盘，推出1#、6#、16#楼，共计323套房源，其中1#楼为11、18层拼，均价8500元/平米，6#楼为18、32层拼，均价8300元/平米，16#楼是9+1层高，均价8000元/平米，户型在90-140平米之间，主力户型140平左右。一次性付款98折，贷款99折。

图为德诚翰景园项目效果图

　　项目介绍：德诚翰景园项目位于南通市新东区，东至太平路、万通城与文化名邸之间、西靠规划中的通师二附和南通中学东校区。德诚翰景园用地面积81600平方米，总建筑面积180400平米，住宅面积约164600平米。德诚翰景园内规划6000平方米用于建一座18班的幼儿园，其余用地规划住宅和共建配套。

　　德诚翰景园以居住为主，并辅以公建配套设施，包括居委会、治安联房站、物管用房、社区服务中心、公厕、幼儿园及为居住配套的其他商业服务用房。
润华国际中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：按揭95折

　　最新动态：即将于10月份推出二期精装酒店式公寓部分润华尚品，均价12000元/平米，面积为80-120平米不等，邀请香港润澳管理酒店统一经营管理，五星级标准，包租六年，投资回报每年5%-8%，逐年递增。润华国际中心目前在售一期剩余少量住宅房源和二期SOHO酒店式公寓，其中一期住宅房源面积为110-182平米不等，均价9200-9300元/平米，二期酒店式公寓面积为78-120平米不等，均价16300元/平米，现购房可享95折优惠。其中，31层楼已经封顶，正进行外立面的施工，49层的酒店和办公楼已建设至地面12层以上。

图为润华国际中心项目效果图

　　项目介绍：本项目位于南通经济技术开发区核心区域——能达商务区内，能达商务区是集行政办公、商务办公、金融贸易、商业服务、休闲娱乐、高档住宅为一体的大型功能区，为南通经济技术开发区的行政办公区、金融商贸区、商务活动区、商业娱乐区、配套服务区等。

　　项目总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米，容积率为8.46，建筑密度为45.4%。地上部分住宅51407平方米，超高层主楼商业部分57941平方米、办公部分48341平方米。铂晶公寓总计建筑面积将近6万平方米，总计可售房源有388套，其中涵盖了60平方米到150平方的各种户型。整体项目采用框剪结构。

　　骏和棕榈湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款享95折优惠，按揭享97折优惠

　　最新动态：首期已于8月11日开盘，均价9000元/平左右，具体一房一价。目前全款可享受95折优惠，按揭享受97折优惠。现已推出27#、28#、29#三栋楼，共计280余套房源，主力户型为86平米、88平米的二房和129平米、132平米的三房，之后将会加推26#和30#两栋楼。

图为骏和棕榈湾项目效果图

　　项目介绍：骏和棕榈湾位于南通市人民东路南侧，通富北路北侧，胜利路西侧，本案占地154977.10平方米(约16万平方米)，总建筑面积381569.9平方米(约38.2万平方米)，其中住宅面积370595.38平方米(约37万平方米)，商业7959.9平方米(约8000平方米)，项目规划建设3260套住宅；建筑密度13.9%，绿化率不低于40.10%，项目共有2591个机动车位，车位配比为1：0.8。

　　骏和棕榈湾的西侧约800米是德国的麦德龙超市，东侧的魅力城目前正处于交付时期，本案西南侧1000米是三里墩菜场，东南是观音山区中心；另外本案的项目地南侧仅一墙之隔的是通师二附东城校区的施工现场预计2011年9月份开学；在本案南侧另将规划一个三甲医院；另外距离本案约三公里的小石桥也将提供生活设施及配套。
景瑞十八号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款、按揭97折 “0元起拍”最低立减17万

　　最新动态：目前在售二期全石材叠加别墅17#、19#、22#和25#楼，面积在180-200平米不等，价格在290万/套-420万/套不等；另43#、45#、46#、49#楼在售，面积为95平米，125平米和144平米，均价9000元/平米，现购房享97折优惠。

图为景瑞十八号项目实景图　

　　项目介绍：景瑞18号是由上海景瑞在南通重点打造的高端住宅项目，占地约20万方、总建筑面积约328000平方米，总规划户数约2200户、总规划入住人口约7000人左右。

　　景瑞18号是由两大住宅类型所组成，由小区中心的惠泽路分为南侧的叠加别墅31栋，北侧的高层21栋、商业3栋及会所1栋，小区整体的建筑风格是采用芝加哥美学建筑的高层及宫廷式的叠加别墅所组成，小区的中心还有超过4万方的中心集中绿化，绿化率不低于35%景观是采用英伦新古典主义园林风格。小区的中心还设有一个会所，三个主题庭院共计三层所组成，分别是泳池夏日庭院、家庭聚会庭院、婚礼浪漫庭院，地下还设有恒温游泳池和健身中心。

　　优山美地名邸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：推出特价房，可享9折优惠

　　最新动态：目前在售一期19#、20#、21#楼，面积在92-176平米不等，均价8300元/平米。现推出10套115平和130平的特价房源，购买特价房可享9折优惠。在售房源现施工至地面7层以上，预计2013年5月交房。

图为忧山美地名邸项目效果图

　　项目介绍：项目位于开发区振兴路北侧，紧邻离开发区商业中心——星湖101广场，交通十分方便，高端学院林立，5分钟内就能享受到一站式的购物，生活十分优越。社区规划小高层和高层两种物业形态。社区以法国经典对称格局为规划理念，营造气势磅礴的大型尊尚社区风范，升级演绎“优山美地”的品牌精髓。体验来自法兰西的尊贵与奢华、优雅与浪漫，十字景观轴将组团绿化划分为4大生活景观组团，五个面积均达5000平米的景观主题公园分布其中，百余种花草树木、精致水景小品与雕塑，在开发区上海路这个最优越的中心地段，为开发区市民以及整个南通市民带来新的居住饕餮盛宴！更值得一提的是南通首创的也是唯一的二级大堂设计，它不仅起到了私人会所的功能，体现出尊贵感，同时也实现了小区的人车分流，让业主更能体验物业的贴心服务。
中南军山半岛 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款95折，按揭97折

　　最新动态：目前D岛21#、27#叠加别墅在售，面积在200-250平米不等，均价13000元/平米，现购房享全款95折，按揭97折的优惠。中南军山半岛预计10月加推花园洋房F岛，面积为140平左右，共100套左右房源。现购房另享受老带新购叠加别墅1万元、花园洋房4000元的优惠，去现场售楼处有更多惊喜优惠。目前D岛正进行绿化建设，预计今年10月份交房；F岛正进行桩基施工。

图为中南军山半岛项目实景图

　　项目介绍：中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，毗邻国家AAAA级狼山风景区(含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园)东为南通经济技术开发区，北邻南通中央商务区(为同一家开发商)体育会展中心、南通行政中心，是目前南通市政府最为重点发展区域。

　　整个小区占地23万平米，建筑面积为28万平米整体风格是热情奔放的西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观更是采用18世纪最富盛名的西班牙印象派画家大师们的风格。小区内贯穿南北的河道是自然河道，水源来自项目本身的自然河流—民主港河，这条将在社区内流畅的河道将项目分为不同风格的七个岛屿。

　　中南世纪花城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金

　　最新动态：目前18#楼在售，面积在88-142平米不等，共280套左右的房源，均价11000元/平米，现购房享全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠。目前在售的18#楼已建至地面13层以上。

图为中南世纪花城项目效果图

　　项目介绍：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南隔崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。世纪大道、工农路、崇川路环绕左右，公交枢纽近在咫尺，宁通高速、苏通大桥、沿江高速四通八达，规划中沪通铁路南通东站、城市轻轨指日可待，繁华便利一路相连。

　　项目总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发，整个小区建成后是中南控股集团奉献给南通人民的又一精品钜作。
华强城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款95折 按揭98折；7天之内按时签约再享99折优惠

　　最新动态：9月17日开盘，起价8888元/平，一期推51、57和61三栋房源，面积84-132平米。VIP卡火热发行中，9月5日后可享受5万抵6万的优惠。

图为华强城项目效果图

　　项目介绍：2010年12月31日，深圳华强集团全资子公司深圳华强新城市发展有限公司在南通北翼新城核心区内一次性拿下了CR10052、CR10053、C10054三幅地块，地块总建筑面积高达140万平方米。一个拥有着32年发展历程，足迹遍布20城，成功开发了12座城市广场、10座主题公园、8座华强城的城市运营专家，正式进驻南通，礼献第11座方特欢乐主题公园、第9座华强城。

　　南通华强城同时拥有大型城市综合品质社区，社区整体采用西班牙风格，建筑面积达130万平米，涵盖居住、商业、办公、酒店等多种物业类型。同时，华强城延续一贯的精品路线，聘请国际知名景观设计公司倾力打造社区景观，为每位业主带来最纯粹的生活体验和居住氛围。

　　尚海城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：20000抵50000

　　最新动态：三期9月25日开盘，均价9400元/平米，推出8#楼共102套房源，面积130-170平米不等。

图为尚海城项目效果图

　　项目介绍：尚海城位于政府重点规划打造的北翼新城核心区域，与南大街商贸圈一脉相衔，南起永怡路，西至长华路，北至永和路，往北2分钟直达火车站，往南几分钟就能达市中心区。同时，随着1.5号桥的建成通车，与南大街直线相通，相互呼应，故也有“北大街”之称。

　　尚海城项目总建筑面积约38万平方米，是目前南通北城最大的楼盘之一。由大型住宅、购物中心、风情商业街组成，打造北城中心区大型综合社区。周边高档住宅小区、五星级酒店遍布周围，是城北正在快速崛起发展的高档社区版块。
保利香槟国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：按时签约加送优惠大礼包

　　最新动态：8月25日正式开盘，一房一价，一期推出小区中央景观位置的1#和10#楼共356套房源，面积从88-138平米不等，三室两厅两卫8173元/平米起，景观2房首付21万起；按时签约，加送优惠大礼包。

图为保利香槟国际项目效果图

　　项目介绍：保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。

　　保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。

　　桂花小镇 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：享400元/平的优惠

　　最新动态：整体均价9500元/平。9月10日加推2#楼，均价9300元/平，共20层100多套房源。两房面积88-98㎡，三房面积120-138㎡。为答谢新老客户，现购房每平方米享400元的优惠(截止到9月30日)。1#和3#楼已基本售罄。

图为桂花小镇项目效果图

　　项目介绍：桂花小镇位于工农北路西，永怡路北，占地55411平米，建筑面积11万平米，由8幢高层组成，以低密度公园水岸尊邸、自然人文生活典范的理念为南通奉献一种优雅闲适的格调生活，是南通港闸板块具品质价值的楼盘。

　　南通国基沃华置业有限公司是由中国500强企业江苏华厦融创置地集团注资成立的一家以房地产开发、销售为主，兼营水暖安装等业务的房地产开发企业。
橡树湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

　　优惠打折：全款98折，按揭99折

　　最新动态：现售房源为90平米-260平米不等的公寓及全石材别墅，其中公寓均价9500元/平米，别墅实行一房一价。于8月20号推出33#，35#楼两栋楼，户型面积包括为95平米，130平米，142平米和166平米。现购房全款可享98折，按揭99折的优惠。

图为橡树湾项目效果图

　　项目介绍：项目所处的能达商务区，位于南通市经济开发区核心地位，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性项目。华润置地橡树湾占地面积约19万平方米，建筑面积约44万平方米，规划选址紧邻新开北路，这一全城翘目期待的精工之作，给南通的不仅仅是居住品质的提升，更是一种国际生活态度的植入。